Coparticipación
1/3 de una villa y derecho al 33% de los rendimientos generados por esa unidad, según la documentación comercial del proyecto.
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En construcción · Areguling · Sur de Lombok
Shanti Mantra Villas
161 villas integradas en la ladera. Todas con vistas al mar. Beach Club, Wellness & Spa y una propuesta concebida para funcionar como un resort premium.
25.000 m²Superficie del proyecto
161Villas de 1 y 2 dormitorios
100%Vistas al mar
42.000 €Entrada en coparticipación
Tres formas de entrar
Elige la inversión que encaje contigo.
Desde una participación en una villa hasta una unidad completa de dos dormitorios. La misma promoción, con distintos tickets de entrada.
Tipo C
Tipo C, 68 m², con 50 m² interiores y balcón. También disponible Tipo A con terraza y jacuzzi.
Pedir información →WhatsApp ↗Tipo D
Tipo D, 136 m², con 80 m² interiores, terraza, jardín y piscina privada.
Pedir información →WhatsApp ↗Arquitectura en ladera
La diferencia está en la ladera.
Shanti Mantra se distribuye en cascada para aprovechar la topografía y abrir las villas hacia el paisaje. El proyecto trabaja orientaciones este, sur y oeste, con vistas hacia la bahía de Areguling, Gili Nusa o ambas panorámicas según la unidad.
01
Todas las villas cuentan con vistas al mar.
02
Terrazas privadas en todas las tipologías.
03
Arquitectura escalonada para reforzar vistas y privacidad.
04
A solo 5 minutos de Kuta, con una posición más tranquila en Areguling.
Una característica que atraviesa todo el proyecto
Todas las villas miran al mar.
No es un argumento reservado a unas pocas unidades. La implantación del resort se ha diseñado para que las 161 villas disfruten de vistas al mar desde distintas orientaciones del conjunto.
Experiencia resort
Más que un conjunto de villas.
El proyecto combina alojamiento privado con servicios comunes concebidos para ampliar la experiencia del huésped y dar coherencia al resort.
1.130 m²
Beach Club integrado en el desarrollo.
Wellness & Spa
Una capa de bienestar dentro de la experiencia Shanti.
Restauración
Espacios de restauración previstos dentro del complejo.
161 villas
118 de un dormitorio y 43 de dos dormitorios.
Villa Tipo D · 2 dormitorios
Descubre la Tipo D por dentro y por fuera.
La villa Tipo D combina 80 m² interiores con una gran terraza, jardín y piscina privada. Esta nueva galería reúne los renders completos del producto para recorrer exterior, zonas de día, baños y dormitorios sin recargar la página.
Villa Tipo D · 2 dormitorios
Exterior, piscina, zonas de día, baños y dormitorios reunidos en un único carrusel para mantener la página compacta.
Villa Tipo D · 2 dormitorios01 / 23
23 renders · desliza, usa las flechas o selecciona una miniatura.
Materiales especificados
Madera de tecaLimestone blanco / grisPiedra cremaGrifería brushed goldMadera BangkeraiGranito negro · piscina Tipo DGreen lava stone · piscina Tipo D
Tipologías disponibles
Tres productos principales en Fase 1.
Las tipologías A, C y D concentran la oferta actual. Los tipos B1 y B2 forman parte del proyecto general, pero no están disponibles en la primera fase.
Tipo A
29 uds.1 dormitorio · 88 m² · terraza + jacuzzi
50 m² interior25 m² terraza4 m² jacuzzi9 m² jardín
150.000 €al contado · 174.000 € aplazado
Tipo C
26 uds.1 dormitorio · 68 m² · balcón + jacuzzi
50 m² interior14 m² balcón4 m² jacuzzi
125.000 €al contado · 145.000 € aplazado
Tipo D
43 uds.2 dormitorios · 136 m² · terraza + piscina
80 m² interior38 m² terraza8 m² piscina10 m² jardín
220.000 €al contado · 255.000 € aplazado
Tipos B1 y B2 · 109 m² · 63 unidades en el proyecto general · no disponibles en Fase 1.
Escenarios orientativos
Qué tendría que ocurrir para alcanzar cada nivel de rentabilidad.
El modelo financiero facilitado para Shanti utiliza un precio medio de referencia de 225 €/noche y una gestión integral del 30% sobre la facturación bruta. La rentabilidad cambia principalmente con la ocupación conseguida.
53% ocupación · aprox. 193 noches/año
69% ocupación · aprox. 251 noches/año
85% ocupación · aprox. 310 noches/año
94% ocupación · aprox. 344 noches/año
ADR de referencia: 225 €/noche. Escenarios orientativos tras la gestión del 30%; no constituyen garantía de rentabilidad. El escenario del 30% exige una ocupación especialmente elevada.
Mini simulador
Pon tu escenario en 10 segundos.
Selecciona cuánto quieres invertir y mueve la ocupación. La simulación utiliza el ADR de referencia de 225 €/noche del estudio financiero actual.
Referencia actual: ADR 225 €/noche · gestión integral 30%. No incluye fiscalidad, financiación, suministros, seguros ni otros gastos expresamente excluidos.
69%
EscenarioCentral
Resultado anual estimado27.500 €
Rentabilidad estimada22,0%
Liquidación trimestral orientativa6.875 €
Formas de acceso
Más ahorro, más flexibilidad o menor ticket de entrada.
La promoción contempla compra al contado, pago aplazado vinculado a hitos de obra y coparticipación. Puedes comparar escenarios antes de decidir qué formato encaja mejor contigo.
Pago al contado
Acceso a la condición económica más competitiva de las unidades disponibles. Precios actuales: Tipo C 125.000 €, Tipo A 150.000 € y Tipo D 220.000 €.
Pago aplazado
El pago se distribuye a lo largo del proceso constructivo y se vincula a hitos de obra. Precios actuales: 145.000 €, 174.000 € y 255.000 € según tipología.
Coparticipación
Acceso desde 42.000 € mediante una participación de 1/3 de una villa, con derecho al 33% de sus rendimientos según la estructura comercial del proyecto.
Pago aplazado
Cada desembolso acompaña un avance real de obra.
La modalidad aplazada vincula los pagos al progreso constructivo. El calendario contractual definitivo debe confirmarse para cada unidad, pero la estructura comercial actual se organiza alrededor de estos hitos.
01Reserva
20.000 € para asegurar la unidad.
02Entrada inicial
Completar el desembolso hasta el 50%.
03Cimentación
15% vinculado al avance de cimentación.
04Estructura
15% cuando la estructura toma forma.
05Cerramientos
10% al entrar en la fase de cerramientos.
06Entrega
10% final con la villa terminada.
Escala y planificación
Un resort pensado como un conjunto completo.
El masterplan organiza villas, accesos y áreas comunes sobre la ladera para que todo el proyecto funcione como un resort, no como unidades aisladas.
Maqueta de desarrollo
25.000 m² de proyecto en ladera.
Masterplan del resort
Un masterplan que organiza villas, accesos y áreas comunes.
Fase 1
La primera oportunidad de entrada.
La fase inicial contempla 54 villas: 27 de un dormitorio y 27 de dos dormitorios. Las unidades disponibles en esta fase se concentran en las tipologías A, C y D.
54villas en Fase 1
27 + 271 dormitorio + 2 dormitorios
A · C · Dtipologías disponibles
Obra · Seguimiento
Shanti Mantra Villas ya está en construcción.
Abrimos este seguimiento de obra para mostrar, de forma clara y visual, cómo avanza el proyecto sobre el terreno en Areguling.
EstadoObra iniciada
Fase actualMovimiento de tierras y accesos
Última actualizaciónOctubre 2026
Obra iniciada01 / 10
10 fotografías · desliza, usa las flechas o selecciona una miniatura.
Octubre 2026 · Inicio de obra
Los primeros trabajos ya son visibles sobre el terreno.
El proyecto entra en fase de ejecución con trabajos de adecuación del terreno, accesos interiores y primeras actuaciones de contención y drenaje. Esta primera actualización muestra el arranque real de la obra y la relación directa del complejo con la ladera y las vistas al mar.
Preparación del terrenoAccesos interioresContención y drenajeVistas abiertas al mar
Prueba de ejecución · Aurea Villas
Antes de Shanti, ya estamos construyendo Aurea.
Aurea Villas está 100% vendida y actualmente en obra. Mueve el control para comparar el render comercial con el avance real documentado el 21 de septiembre de 2026.
Shanti no parte solo de una promesa: ML Group ya tiene un proyecto vendido avanzando sobre el terreno en Lombok.
14 villas
100% vendido
Obra en ejecución
Actualización 21 sep 2026
30%gestión integral según propuesta actual
Después de la entrega
Construido por ML Group. Gestionado por Invera.
Invera Property Management se encargará de la operación del resort: comercialización, precios, reservas, atención al huésped, limpieza, mantenimiento operativo y liquidaciones periódicas al propietario.
Distribución comercial y reservas
Ajuste de precios e ingresos
Atención al huésped y check-in
Limpieza y operativa diaria
Mantenimiento operativo
Información y liquidaciones al propietario
Una sola tarifa de gestión.
La referencia OTA utilizada en el estudio es de aproximadamente un 17% sobre las reservas captadas por plataformas y queda integrada dentro del 30% de gestión. Comunidad, suministros, seguros y reparaciones o reposiciones mayores se repercuten aparte.
Para quien quiere profundizar
La web resume. La Guía del Inversor entra en el detalle.
Podemos enviarte una documentación más completa con estructura de compra, marco legal y fiscal, formas de cobro, escenarios económicos y documentación complementaria del proyecto.
Guía del Inversor · Shanti Mantra
- Estructura de la inversión
- Aspectos legales y fiscales
- Escenarios de rentabilidad
- Formas de cobro y liquidación
- Documentación complementaria
Antes de decidir
Preguntas frecuentes.
¿Dónde está Shanti Mantra?
En Areguling, al sur de Lombok, a unos 5 minutos de Kuta según la documentación comercial del proyecto.
¿Todas las villas tienen vistas al mar?
Sí. La documentación del proyecto indica vistas al mar en todas las villas, con diferentes orientaciones hacia Areguling, Gili Nusa o ambas panorámicas.
¿Qué duración tiene la estructura de acceso?
La documentación comercial de Shanti Mantra indica una estructura de 40 años + 40 años renovables. La formalización concreta debe revisarse en la documentación contractual de cada operación.
¿Qué incluye la gestión de Invera?
La propuesta actual contempla una gestión integral del 30% que cubre comercialización y distribución, operativa diaria y atención al huésped. Suministros, seguros, comunidad y reparaciones mayores se gestionan aparte y se repercuten al propietario.
¿Cómo se plantean las liquidaciones?
La documentación financiera trabaja con liquidaciones trimestrales una vez que el resort entra en explotación. Los escenarios de TIR utilizados contemplan 18 meses hasta el inicio operativo y una primera liquidación ilustrativa en el mes 21.
¿Puedo pedir la disponibilidad actual antes de decidir?
Sí. Te enviaremos unidades disponibles, precios actuales, forma de pago y la documentación necesaria para valorar la operación.
Disponibilidad actual
Cuéntanos qué estás buscando.
Te enviamos las unidades disponibles, el precio actualizado, las formas de pago y la documentación del proyecto para que puedas revisarlo con calma.
01 · Disponibilidad real de Fase 102 · Precios y modalidades de pago03 · Planos, dossier y documentación